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农村夫妇闹离婚 分完房子分土地 农村宅基地离婚可以分吗?
时间:2021-04-19 来源:亚博APP 浏览量 13096 次
本文摘要:简介:宅基地不能作为夫妻的共同财产分割,但宅基地的房子可以作为夫妻的共同财产分割。

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简介:宅基地不能作为夫妻的共同财产分割,但宅基地的房子可以作为夫妻的共同财产分割。本案宅基地房屋属吴某夫妇结婚建设,共同出资,共同居住,属于夫妇共同财产,可依法分割。村民吴某与外村廖某(女)于2015年结婚,廖某非农业户口。结婚后,吴某在村里分配住宅基地,办理农村住宅基地用地和土地登记手续,建设用地批准书和集体土地使用证明权利人为吴某,同年吴某和廖某共同出资在该住宅基地开设了三层住宅。

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结婚后,两人感情不合,再婚了,但是这个宅地和房子的分割有争议。问:宅基地和这块地的房子可以作为夫妻的共同财产分割吗?【律师答案】宅基地不能作为夫妻的共同财产分割,但宅基地的房子可以作为夫妻的共同财产分割。本案宅基地房屋属吴某夫妇结婚建设,共同出资,共同居住,属于夫妇共同财产,可依法分割。

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明确的理由如下:(1)宅基地不得作为夫妻共同财产分割。夫妻双方在婚姻关系存续期间扣除的财产为夫妻共同财产,还包括一方或双方劳动所得的收益和购买的财产。但夫妻共同财产也只包括个人所有权的财产。夫妻双方在婚姻关系持续期间申请人提供的宅基地使用权,由于宅基地属于集体所有,因此宅基地使用权不属于夫妻共同财产,吴某与廖某再婚时,该宅基地不能作为夫妻共同财产分割。

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(2)宅基地上的房屋可以作为夫妻共同财产分割。我国《土地管理法》明确规定宅基地使用权和地面住宅不允许转让,但在涉及继承纠纷、再婚纠纷等情况下,住宅所有权作为个人财产可以根据人身关系获得。

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我国有关政策规定不允许集体经济组织以外的房屋所有权人对农村宅基地上的房屋开展改建、扩建、改建。然而,这并不意味着,只要宅基地上建造的房屋不属于夫妻共同财产,它们是否属于夫妻共同财产,应该从多个方面进行综合识别,如建造房屋的时间,如果没有共同出资等。

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本案中的吴某和廖某在夫妻关系持续期间在吴某结婚后分配的宅地上盖了房子,作为夫妇结婚后共同居住,该房子的建设系由吴某夫妇共同出资,夫妇没有类似的财产誓言,该房子是夫妇的共同财产。综上所述,宅基地不能作为夫妻共同财产分割,但宅基地上的房屋可以作为夫妻共同财产分割。

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